可以过户，你们这种情形属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。

需提交的证件有：

     一、 对于开发商已办理了初始登记的房屋，可由买受人持下列证件申请办理转移登记：

1、申请人的身份证明                                   　　

A、 自然人提供其有效身份证件                   （复印件）

    [其中已婚的提供夫妻双方身份证件、结婚证或户口本的复印件；属未婚、离异、丧偶情形的提供相关证件及民政局出具的“无婚姻登记记录证明”原件]

B、   单位提供营业执照或组织机构代码证           （复印件）

2、  委托代理情形的提供授权委托书（单位的须由法人代表签章并加盖公章）（原  件）；代理人有效身份证件（复印件）

3、购房合同书                                      （原  件）

4、开发商已不存在的证明  （申请人到工商部门调取）  （原  件）

5、核档证明  （申请人到四楼的房产档案馆调取）      （原  件）

6、商品房总证                                      （复印件）

7、公告  （申请人到四楼的产权监理科办理）          （原  件）

 （注：登报声明期限须满一个月且无人向登记机关提出异议）

8、经成果确认后的房屋测绘报告、分丘图               （原  件）；

二、对于开发商未办理初始登记的房屋原则上应由全体业主或业主委员会要提交房屋所有权初始登记所需资料，将初始登记与转移登记合并办理。

可以继承。按我国《继承法》规定：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》所禁止的是向城市居民出售，而继承的发生是与人的意志无关的客观现象。因此，坐落在集体土地上的房屋被作为遗产继承时，无论继承人是村民抑或城市居民，只要是被继承人死亡时遗留的个人合法财产，就应在可继承的遗产之列，登记机关可以为其办理继承手续。　　

《房屋登记办法》第十二条规定，申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请登记，但因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利的，申请房屋登记时可以由当事人单方申请。
人民法院法律文书生效是当事人之间权利、义务关系产生、变更及解除的标志。法律文书一旦生效将对双方当事人、人民法院、与此相关的政府机关以及社会产生法律约束力。
涉及到房产过户的法院文书一般有民事调解书、民事判决书、协助执行通知书等。对于民事调解书，须经双方当事人签收后才具有法律效力，故双方当事人中最后一个收到调解书的时间为调解书的生效时间；而对于民事判决书，除终审判决书下达就立即生效外，一审的判决书均有十五日的上诉期限；协助执行通知书是人民法院对有关部门下达的要求该部门协助执行调节、裁定、判决事项的法律文书，一经下达即具有强制力。
无论是民事调解书还是一审的民事判决书，对于当事人双方是否签收文书、是否存在上诉情况，房产登记机关无从得知。对于具有给付房产内容的法律文书（如：离婚涉及到财产分割的案件），如果由收到法律文书的一方当事人拿着法律文书单方申请办理房产过户，登记机关由于无法确认该法律文书是否生效，也就很难正确办理房屋登记。
综上，如果当事人持法律文书单方申请办理房产过户事项，应由下达该文书的人民法院证明该文书是否已生效或者由当事人申请人民法院向房屋登记机关下达协助执行通知书，否则应由双方当事人共同向房产登记机关提出过户申请。

《房屋登记办法》第八十六条第二、三款规定：“申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。　　
可见，对于集体土地上的村民住房或者农村集体经济组织所有的房屋，只要征得了其所在农村集体经济组织、村民会议或者经村民会议授权的村民代表会议的书面同意，是可以过户的。但这并不意味着集体土地上房屋可以自由转让。目前，国家政策、法律和法规对集体土地上房屋转移有严格的限制条件。集体土地上房屋所有权转移受到限制主要是由宅基地为集体所有的性质所决定。宅基地使用权是一种带有身份性质的财产权，与农村集体经济组织成员的资格联系在一起的，集体土地上房屋的受让人必须为本集体经济组织成员。　　

父母在世时将房产过户给子女，可采用赠与或买卖的形式（其中赠与须办理公证书）；父母双方或其中一方去世的，按照《中华人民共和国继承法》的规定，其子女享有继承房产的权力，但应当先办理继承权公证书。
须提交的证件有：
1、申请人的身份证明                                     （复印件）       
[其中已婚的提供夫妻双方身份证件、结婚证或户口本的复印件；属未婚、离异、丧偶情形的提供相关证件及民政局出具的“无婚姻登记记录证明”原件]
2、    委托代理情形涉及权利处分的，须提供经公证的授权委托书 （原  件）
3、    房屋所有权证书                                       （原  件）
4、土地使用权证书                                        （复印件）
5、买卖协议书 / 赠与公证书 / 继承权公证书                 （原  件）
6、核档证明  （申请人到四楼的房产档案馆调取）            （原  件）
7、经成果确认后的房屋测绘报告、分丘图                   
（原  件）
其中继承父母的遗产不需要交税，父母将房屋产权以买卖或赠与的方式过户到子女名下，需交纳相应的税费。